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オフィスの探し方

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物件の選び方のポイント

新規事業などで賃貸事務所を探す場合、どのような観点で見ていけば良いのかと悩む人が多いと言われています。賃貸住宅を借りるのと同様に、賃貸事務所もまずは自分の希望や条件をあらかじめ整理しておくことが肝心です。地域や賃料は、賃貸事務所を探す際の一番基準になるものといっても過言ではないでしょう。中でも賃貸事務所をどの地域で開くかは、事業の効率や発展に、また来客の利便性等に大きく関わるため、一番最初に決めておきたいものです。地域を決めたら、いよいよ賃貸事務所の物件探しが始まります。空き賃貸事務所については、インターネットによる物件情報が多数掲載されていることから、多くの人が利用しています。しかし便利な反面、多数の人が利用しているだけに、良い物件はすぐになくなってしまい、数が多い割には見つけるのが困難になりがちなのです。最も効率的な方法は、候補地域にある不動産業者に自分の足で向かい、そこで直接物件の紹介を受けることです。古くから地域に根ざしている業者は物件を多数抱えているため、希望や条件に合う賃貸事務所を見つけやすいのです。こうしていくつか物件の紹介を受けたら、一度持ち帰って細部の検討を行いましょう。検討するポイントとしては、立地・設備・管理条件等があげられます。立地に関しては、毎日通うことや取引先等の来客を考えて、交通の便の良いところがおすすめです。また、業務上必要な銀行や役所等の公共施設がなるべく近いこと、日々の食事や買物に必要なコンビニが近くにあることなども考慮します。設備に関して特に気をつけたいのは、電話回線の数や電気容量が足りるかということです。IT化が必須な現代とあって、OA機器に必要な電話回線や電気容量の確保は必然です。最後は、賃貸事務所が入っているビルの管理条件についてです。ビルの利用可能な時間等のセキュリティ、清掃などの管理サービス等をきちんと確認しておきましょう。

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